28 Chemin BLACKBURN · Chelsea
Valeur estimée
1 140 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 347,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,2 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 600 $
Rôle antérieur 660 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584484145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
725 800 $
Rôle antérieur
660 400 $
ID provincial
82025584484145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 8 m · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −40 832 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 922 221 $ Poids 46 % |
| 3 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 577 764 $ Poids 25 % |
| 4 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −50 445 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 537 815 $ Poids 20 % |
| 5 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +59 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 942 $ Poids 15 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +121 781 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 220 574 $ Poids 11 % |
| 7 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +124 125 $ · Ajust. âge −140 850 $ | 1 508 083 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.