24 Chemin BLACKBURN · Chelsea
Valeur estimée
421 200 $
Chalet · 5 352 $/m² · 78,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584484563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
82025584484563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 232 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 376 034 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 477 509 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 805 m · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 455 361 $ Poids 39 % |
| 4 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 343 126 $ Poids 36 % |
| 5 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 253 597 $ Poids 36 % |
| 6 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 185 948 $ Poids 32 % |
| 7 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 407 $ Poids 23 % |
| 8 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 977 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 986 $ Poids 22 % |
| 9 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −56 790 $ | 585 152 $ Poids 21 % |
| 10 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 576 195 $ Poids 14 % |
| 11 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge −25 334 $ | 488 185 $ Poids 12 % |
| 12 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 350 429 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.