8 Chemin SUMMERLEA · Chelsea
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 135,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 313 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584484689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
82025584484689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 225 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −33 475 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 599 566 $ Poids 71 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 918 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 750 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 720 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 018 211 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 96 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −50 425 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 249 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 418 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +70 418 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 799 753 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 725 575 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 878 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 671 993 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 749 104 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 474 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 659 457 $ Poids 38 % |
| 10 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −36 941 $ · Ajust. âge −3 648 $ | 749 302 $ Poids 37 % |
| 11 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 743 806 $ Poids 30 % |
| 12 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 602 411 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.