4 Chemin SUMMERLEA · Chelsea
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 182,9 m² · constr. 1935 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 407 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584485362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
82025584485362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 249 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 620 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 582 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 861 084 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 146 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +56 078 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 765 753 $ Poids 63 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 947 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 744 641 $ Poids 51 % |
| 5 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 794 831 $ Poids 47 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 755 848 $ Poids 46 % |
| 7 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 903 961 $ Poids 43 % |
| 8 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 600 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 748 500 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 654 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 692 256 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 826 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 004 018 $ Poids 32 % |
| 11 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 956 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +76 779 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 793 705 $ Poids 29 % |
| 12 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −47 148 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 824 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.