1 Chemin SUMMERLEA · Chelsea
Valeur estimée
819 200 $
Autre · 2 915 $/m² · 281 m² · constr. 1980 · terrain 8 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 091,4 m²
Frontage
—
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 508 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584486589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
82025584486589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 730 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 236 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 944 986 $ Poids 46 % |
| 2 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 868 436 $ Poids 41 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 874 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +58 555 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 1 060 213 $ Poids 39 % |
| 4 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 286 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 822 439 $ Poids 33 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +99 482 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 235 954 $ Poids 30 % |
| 6 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 775 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 873 382 $ Poids 21 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +102 169 $ · Ajust. âge −36 945 $ | 919 555 $ Poids 20 % |
| 8 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 101 296 $ Poids 18 % |
| 9 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 999 385 $ Poids 15 % |
| 10 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 807 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 688 193 $ Poids 15 % |
| 11 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +59 483 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 971 540 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.