4 Chemin MARIE-JO · Chelsea
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 135,6 m² · constr. 1962 · terrain 3 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347,5 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 280 400 $ +142.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584490683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
82025584490683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 497 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 290 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 780 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 606 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 678 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 598 392 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 689 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 717 367 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 374 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −50 878 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 797 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +45 471 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 974 256 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 567 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +69 813 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 765 148 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 817 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 706 558 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 755 098 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 76 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 632 277 $ Poids 42 % |
| 11 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 574 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 576 999 $ Poids 41 % |
| 12 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 453 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +52 855 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 744 573 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.