5 Chemin GLENEAGLE · Chelsea
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 159 m² · constr. 1945 · terrain 2 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 315 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584491402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
82025584491402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 265 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 709 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 203 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 934 $ · Ajust. âge −34 225 $ | 609 341 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 570 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +102 774 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 735 815 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 883 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +47 835 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 692 226 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 591 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 517 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 083 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 576 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −73 634 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 800 190 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 797 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 780 218 $ Poids 50 % |
| 8 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 908 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 332 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 921 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 042 $ Poids 45 % |
| 10 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 734 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −56 307 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 706 554 $ Poids 39 % |
| 11 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 573 666 $ Poids 34 % |
| 12 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 736 001 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.