10 Chemin BLACKBURN · Chelsea
Valeur estimée
1 095 900 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 270,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 100 $
Rôle antérieur 643 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584492758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
793 200 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
82025584492758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 851 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 940 518 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 529 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 751 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 988 751 $ Poids 60 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 689 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 128 867 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +83 560 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 1 019 991 $ Poids 36 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +75 090 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 337 511 $ Poids 34 % |
| 6 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 336 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 860 235 $ Poids 32 % |
| 7 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 750 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 893 697 $ Poids 23 % |
| 8 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +41 897 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 089 954 $ Poids 20 % |
| 9 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 228 056 $ Poids 17 % |
| 10 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −47 129 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 052 846 $ Poids 11 % |
| 11 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +94 840 $ | 1 403 164 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −59 085 $ · Ajust. âge +133 808 $ | 1 599 531 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.