20 Chemin BLACKBURN · Chelsea
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 158,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 458 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584494100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
82025584494100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 64 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 174 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 108 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 639 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 710 311 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 319 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +97 488 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 1 888 419 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 587 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −75 927 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 989 396 $ Poids 48 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 953 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 831 138 $ Poids 45 % |
| 6 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 838 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 448 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 680 014 $ Poids 45 % |
| 7 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +45 725 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 810 366 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 933 801 $ Poids 41 % |
| 9 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 879 756 $ Poids 41 % |
| 10 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 894 804 $ Poids 36 % |
| 11 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 990 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −58 163 $ · Ajust. âge +69 165 $ | 850 713 $ Poids 31 % |
| 12 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 332 m · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 837 310 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.