11 Chemin SUMMERLEA · Chelsea
Valeur estimée
354 400 $
Chalet · 5 219 $/m² · 67,9 m² · constr. 1936 · terrain 2 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 191 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584494606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
82025584494606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 21 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 891 m · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 416 063 $ Poids 44 % |
| 2 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 169 643 $ Poids 32 % |
| 3 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 991 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −16 093 $ | 232 620 $ Poids 31 % |
| 4 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −33 129 $ | 447 453 $ Poids 20 % |
| 5 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 990 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 347 173 $ Poids 16 % |
| 6 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 927 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 994 $ Poids 16 % |
| 7 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 628 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 857 562 $ Poids 7 % |
| 9 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 435 712 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.