7 Chemin CHICKADEE · Chelsea
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 6 946 $/m² · 71,8 m² · constr. 1949 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 272 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584495471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
82025584495471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 864 m · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 453 654 $ Poids 45 % |
| 2 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −1 149 $ | 253 478 $ Poids 35 % |
| 3 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 185 642 $ Poids 34 % |
| 4 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 933 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 479 726 $ Poids 21 % |
| 5 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 376 067 $ Poids 19 % |
| 6 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −7 795 $ | 484 681 $ Poids 17 % |
| 7 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −48 051 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 587 845 $ Poids 14 % |
| 8 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 348 577 $ Poids 13 % |
| 9 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −39 092 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 578 396 $ Poids 9 % |
| 10 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −42 225 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 567 860 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +69 372 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 928 375 $ Poids 6 % |
| 12 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 449 429 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.