1030 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 138,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 344 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584500163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
82025584500163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 376 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +54 635 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 030 995 $ Poids 67 % |
| 2 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 5 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 745 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 237 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +38 884 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 677 356 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 797 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 613 661 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 725 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +60 397 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 165 794 $ Poids 46 % |
| 6 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 665 243 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −44 998 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 676 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 842 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +77 671 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 810 406 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 644 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −55 886 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 736 425 $ Poids 31 % |
| 10 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 267 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 450 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 079 $ Poids 25 % |
| 12 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 200 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −57 214 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 741 552 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.