1026 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 173,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 328 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584500460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
82025584500460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 430 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −29 249 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 850 670 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 895 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −37 454 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 874 670 $ Poids 61 % |
| 3 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 887 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −34 589 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 879 996 $ Poids 56 % |
| 4 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 43 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +53 359 $ · Ajust. âge +7 296 $ | 850 546 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 738 926 $ Poids 54 % |
| 6 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 742 473 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 743 819 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 641 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 819 307 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 243 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 818 868 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 756 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +186 167 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 819 209 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 872 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 711 806 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 979 332 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.