5 Chemin WIGHTMAN · Chelsea
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 77 m² · constr. 1961 · terrain 1 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 239 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584501282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
82025584501282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 585 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 645 074 $ Poids 55 % |
| 2 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 352 m · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 492 976 $ Poids 53 % |
| 3 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 121 $ Poids 28 % |
| 4 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 259 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge −39 333 $ | 602 006 $ Poids 23 % |
| 5 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 418 127 $ Poids 15 % |
| 6 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 663 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 480 717 $ Poids 12 % |
| 7 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 376 617 $ Poids 11 % |
| 8 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 275 158 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 458 $ Poids 6 % |
| 10 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 523 924 $ Poids 4 % |
| 11 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 624 633 $ Poids 3 % |
| 12 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −38 360 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 632 591 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.