16 Chemin CRAIGLANDS · Chelsea
Valeur estimée
428 500 $
Chalet · 5 501 $/m² · 77,9 m² · constr. 1954 · terrain 4 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154,3 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 208 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584502802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
82025584502802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 517 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 626 342 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 453 m · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 400 $ Poids 49 % |
| 3 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 981 $ Poids 27 % |
| 4 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 273 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 588 142 $ Poids 24 % |
| 5 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 407 984 $ Poids 16 % |
| 6 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 092 $ Poids 11 % |
| 7 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 819 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 474 981 $ Poids 11 % |
| 8 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 268 476 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 396 726 $ Poids 6 % |
| 10 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +42 696 $ · Ajust. âge +1 949 $ | 513 028 $ Poids 3 % |
| 11 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 609 489 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 615 903 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.