22 Chemin HELLARD · Chelsea
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 108,7 m² · constr. 1928 · terrain 1 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,8 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 262 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584503658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
82025584503658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 32 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 327 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 533 148 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 702 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −49 348 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 805 912 $ Poids 54 % |
| 3 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 451 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 447 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −72 566 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 032 832 $ Poids 44 % |
| 5 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 119 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 747 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −33 473 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 494 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 750 $ Poids 16 % |
| 8 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 416 432 $ Poids 15 % |
| 9 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 448 397 $ Poids 15 % |
| 10 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 332 847 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −33 760 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 359 $ Poids 10 % |
| 12 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 616 732 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.