25 Chemin HELLARD · Chelsea
Valeur estimée
598 300 $
Chalet · 4 693 $/m² · 127,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,2 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 305 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584504256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
82025584504256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 36 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 418 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 648 046 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 788 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 915 429 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 359 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 117 567 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 379 $ Poids 47 % |
| 5 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 433 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −56 980 $ · Ajust. âge −65 668 $ | 667 243 $ Poids 38 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −82 219 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 550 822 $ Poids 37 % |
| 7 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 268 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 836 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 535 461 $ Poids 23 % |
| 9 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +54 605 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 508 097 $ Poids 16 % |
| 10 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 669 $ Poids 16 % |
| 11 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −27 293 $ | 375 137 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 596 135 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.