23 Chemin HELLARD · Chelsea
Valeur estimée
410 600 $
Chalet · 4 613 $/m² · 89 m² · constr. 1935 · terrain 2 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 227 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584504411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
82025584504411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 24 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 352 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 617 208 $ Poids 68 % |
| 2 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 388 320 $ Poids 27 % |
| 3 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 290 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 625 048 $ Poids 26 % |
| 4 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 917 $ Poids 19 % |
| 5 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 422 079 $ Poids 16 % |
| 6 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 120 $ Poids 14 % |
| 7 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 354 118 $ Poids 13 % |
| 8 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 510 060 $ Poids 12 % |
| 9 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −17 242 $ | 263 469 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 389 361 $ Poids 3 % |
| 11 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 594 418 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 597 605 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.