11 Chemin KIRK'S FERRY · Chelsea
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 187,2 m² · constr. 1952 · terrain 3 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 206 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 484 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584510743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
82025584510743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 541 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 804 147 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 885 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 872 040 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −10 267 $ | 686 740 $ Poids 59 % |
| 4 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 978 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 914 584 $ Poids 58 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 692 $ Poids 44 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 158 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +87 161 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 804 087 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 964 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +65 802 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 775 476 $ Poids 39 % |
| 8 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 749 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +60 148 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 852 460 $ Poids 35 % |
| 9 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 688 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 769 312 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 874 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 699 437 $ Poids 32 % |
| 11 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 332 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 849 794 $ Poids 28 % |
| 12 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 305 m · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 179 278 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.