15 Chemin KIRK'S FERRY · Chelsea
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 195,6 m² · constr. 1956 · terrain 6 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 413,1 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 397 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584510978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
82025584510978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 602 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 822 346 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 933 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 893 443 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge +3 423 $ | 716 349 $ Poids 54 % |
| 4 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 935 338 $ Poids 53 % |
| 5 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 039 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 786 961 $ Poids 41 % |
| 6 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 982 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 528 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 690 622 $ Poids 41 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +46 730 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 771 374 $ Poids 37 % |
| 8 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 926 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 466 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 977 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +84 796 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 794 470 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 331 m · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 203 334 $ Poids 28 % |
| 11 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 811 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +80 040 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 872 351 $ Poids 28 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 956 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 009 350 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.