11 Chemin WIGHTMAN · Chelsea
Valeur estimée
1 273 500 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 301,4 m² · constr. 2005 · terrain 10 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 427,4 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 000 $
Rôle antérieur 866 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584511148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
838 400 $
Rôle antérieur
866 900 $
ID provincial
82025584511148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 94 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 661 m · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −131 204 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 432 781 $ Poids 51 % |
| 2 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 236 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 167 764 $ Poids 43 % |
| 3 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 316 $ · Ajust. âge +57 695 $ | 1 211 011 $ Poids 33 % |
| 4 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 569 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 095 263 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 743 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 192 777 $ Poids 25 % |
| 6 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +96 238 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 185 390 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 923 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 897 146 $ Poids 21 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 815 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +69 265 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 935 502 $ Poids 15 % |
| 9 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 984 972 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.