19 Chemin KIRK'S FERRY · Chelsea
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 76,4 m² · constr. 1934 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 221 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584520599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
82025584520599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 26 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 342 m · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 567 $ Poids 54 % |
| 2 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 736 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 570 274 $ Poids 49 % |
| 3 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 360 481 $ Poids 32 % |
| 4 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 476 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 583 155 $ Poids 21 % |
| 5 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 559 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 470 241 $ Poids 14 % |
| 6 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 328 217 $ Poids 13 % |
| 7 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −18 392 $ | 243 212 $ Poids 12 % |
| 8 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 373 648 $ Poids 12 % |
| 9 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 177 971 $ Poids 9 % |
| 10 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 361 613 $ Poids 8 % |
| 11 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge −37 026 $ | 469 478 $ Poids 5 % |
| 12 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 553 979 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.