17 Chemin KIRK'S FERRY · Chelsea
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 131 m² · constr. 1932 · terrain 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 312 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584520727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
82025584520727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 395 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 884 516 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 45 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 593 779 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 611 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −61 664 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 571 377 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 816 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 133 343 $ Poids 49 % |
| 5 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 774 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +55 911 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 730 846 $ Poids 48 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 259 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −48 530 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 668 397 $ Poids 47 % |
| 7 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 823 $ Poids 34 % |
| 8 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 715 $ Poids 33 % |
| 9 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 404 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 537 402 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 598 311 $ Poids 22 % |
| 11 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 819 $ Poids 14 % |
| 12 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +41 546 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 682 774 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.