21 Chemin KIRK'S FERRY · Chelsea
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 120,8 m² · constr. 1937 · terrain 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 324 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584521441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
82025584521441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 424 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 848 563 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 483 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 815 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 019 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 772 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 087 369 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 654 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −121 567 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 511 474 $ Poids 39 % |
| 6 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 214 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 440 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 319 $ Poids 28 % |
| 8 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 267 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 377 $ Poids 21 % |
| 10 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 671 724 $ Poids 16 % |
| 11 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +48 905 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 934 $ Poids 16 % |
| 12 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 654 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.