Chemin RIVIERE · Chelsea
Valeur estimée
380 100 $
Autre · constr. 1950 · terrain 2 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
38 500 $
Rôle antérieur 27 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584521618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
27 000 $
ID provincial
82025584521618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 22 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Williamson, Chelsea 2026-07-31 · 697 m · Vendu 650 000 $ (3 947 $/m²) 164,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 445 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 876 885 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 44 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 619 576 $ Poids 52 % |
| 4 | , Chelsea 2025-10-21 · 525 m · Vendu 2 897 500 $ Ajust. marché +268 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 165 989 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 860 m · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 017 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 726 m · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 939 303 $ Poids 48 % |
| 7 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 285 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 716 927 $ Poids 48 % |
| 8 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 686 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 803 064 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 959 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 873 824 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 747 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 817 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 935 $ Poids 44 % |
| 12 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 801 m · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 520 986 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.