31 Chemin KIRK'S FERRY · Chelsea
Valeur estimée
1 050 400 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 165,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,2 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 600 $
Rôle antérieur 696 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584521918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
696 600 $
ID provincial
82025584521918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 316 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge +32 834 $ | 857 251 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 997 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 181 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 724 145 $ Poids 51 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 731 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −46 148 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 862 086 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −57 328 $ · Ajust. âge −23 937 $ | 888 309 $ Poids 46 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 678 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +140 360 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 773 401 $ Poids 44 % |
| 7 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 941 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −49 809 $ | 827 657 $ Poids 40 % |
| 8 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 751 604 $ Poids 39 % |
| 9 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −53 860 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 865 350 $ Poids 36 % |
| 10 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 417 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 816 138 $ Poids 35 % |
| 11 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 908 m · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 835 551 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 838 087 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.