35 Chemin KIRK'S FERRY · Chelsea
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 123,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 278 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584531327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
82025584531327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 505 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 988 535 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 108 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 644 953 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 855 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 773 384 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 785 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 100 440 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 641 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −104 536 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 528 505 $ Poids 45 % |
| 6 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 636 611 $ Poids 30 % |
| 7 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 934 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 503 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 577 479 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 641 463 $ Poids 22 % |
| 10 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 715 318 $ Poids 15 % |
| 11 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 407 943 $ Poids 13 % |
| 12 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −34 939 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 706 952 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.