28 Chemin KIRK'S FERRY · Chelsea
Valeur estimée
431 000 $
Chalet · 3 918 $/m² · 110 m² · constr. 1930 · terrain 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 182 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584531772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
82025584531772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 481 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −44 766 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 810 494 $ Poids 64 % |
| 2 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 132 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 541 452 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 806 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 379 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 846 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −66 707 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 038 691 $ Poids 37 % |
| 5 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 563 $ Poids 25 % |
| 6 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 454 873 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 466 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 054 $ Poids 20 % |
| 8 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 126 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 439 $ Poids 18 % |
| 9 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 538 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 154 $ Poids 18 % |
| 11 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 385 620 $ Poids 16 % |
| 12 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 624 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 576 424 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.