36 Chemin KIRK'S FERRY · Chelsea
Valeur estimée
971 800 $
Unifamiliale · 8 018 $/m² · 121,2 m² · constr. 2023 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 667 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584531859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
723 400 $
Rôle antérieur
667 900 $
ID provincial
82025584531859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 540 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 022 973 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 162 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 639 367 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 865 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 837 228 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 813 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 672 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 624 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −119 218 $ · Ajust. âge +116 340 $ | 1 796 363 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 528 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 107 $ Poids 27 % |
| 7 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 187 $ Poids 27 % |
| 8 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 684 238 $ Poids 22 % |
| 9 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +49 771 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 799 $ Poids 16 % |
| 10 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 709 172 $ Poids 16 % |
| 11 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 431 168 $ Poids 15 % |
| 12 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 531 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.