39 Chemin KIRK'S FERRY · Chelsea
Valeur estimée
1 095 900 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 177,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 200 $
Rôle antérieur 624 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584532430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
704 100 $
Rôle antérieur
624 900 $
ID provincial
82025584532430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 784 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 944 065 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 746 317 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 037 806 $ Poids 57 % |
| 4 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 372 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +62 775 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 925 630 $ Poids 47 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 983 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 856 313 $ Poids 47 % |
| 6 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 056 131 $ Poids 43 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 878 432 $ Poids 39 % |
| 8 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 993 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +76 630 $ | 981 802 $ Poids 34 % |
| 9 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 470 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 968 858 $ Poids 32 % |
| 10 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 410 m · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie −41 812 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 369 953 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 812 569 $ Poids 24 % |
| 12 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 106 907 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.