43 Chemin KIRK'S FERRY · Chelsea
Valeur estimée
514 000 $
Chalet · 5 743 $/m² · 89,5 m² · constr. 1970 · terrain 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,2 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 321 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584532516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
82025584532516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 697 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +37 860 $ | 720 031 $ Poids 57 % |
| 2 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 953 $ Poids 39 % |
| 3 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 189 $ Poids 26 % |
| 4 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 545 m · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −14 047 $ | 668 852 $ Poids 23 % |
| 5 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 447 827 $ Poids 23 % |
| 6 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 827 $ Poids 21 % |
| 7 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 545 960 $ Poids 19 % |
| 8 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 458 514 $ Poids 12 % |
| 9 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 576 820 $ Poids 9 % |
| 10 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 304 460 $ Poids 7 % |
| 11 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 225 003 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 398 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.