49 Chemin MINE · Chelsea
Valeur estimée
1 106 000 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 272,4 m² · constr. 1963 · terrain 16 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 187,4 m²
Frontage
136,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 400 $
Rôle antérieur 640 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593804616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
82025593804616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
779 900 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 371 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 607 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −73 871 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 449 122 $ Poids 31 % |
| 3 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 424 034 $ Poids 15 % |
| 4 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 122 738 $ Poids 13 % |
| 5 | 43, Chemin de la Mine, Chelsea 2024-03-13 · 128 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +71 640 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 877 865 $ Poids 13 % |
| 6 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 138 658 $ Poids 12 % |
| 7 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +56 913 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 370 998 $ Poids 9 % |
| 8 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 092 652 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 254 549 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +61 934 $ · Ajust. âge −85 415 $ | 1 000 468 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −60 491 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 147 807 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.