92 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 222,4 m² · constr. 1987 · terrain 5 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 901,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 456 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593807660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
82025593807660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 368 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 279 270 $ Poids 65 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 926 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +65 060 $ · Ajust. âge −54 593 $ | 800 201 $ Poids 48 % |
| 3 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 083 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 876 483 $ Poids 40 % |
| 4 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +64 056 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 098 715 $ Poids 39 % |
| 5 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 755 923 $ Poids 31 % |
| 6 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 855 523 $ Poids 26 % |
| 7 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +89 624 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 834 121 $ Poids 23 % |
| 8 | 43, Chemin de la Mine, Chelsea 2024-03-13 · 179 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 883 060 $ Poids 21 % |
| 9 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 855 892 $ Poids 21 % |
| 10 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +52 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 197 $ Poids 19 % |
| 11 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +83 077 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 805 063 $ Poids 19 % |
| 12 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +93 209 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 867 486 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.