88 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 149,1 m² · constr. 1993 · terrain 5 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 529,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 522 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593807834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
82025593807834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
755 801 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 899 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 739 330 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 519 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +63 754 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 903 383 $ Poids 46 % |
| 3 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 955 $ Poids 44 % |
| 4 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +50 054 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 904 816 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 531 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie +61 822 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 1 002 143 $ Poids 39 % |
| 6 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 751 946 $ Poids 36 % |
| 7 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 659 518 $ Poids 33 % |
| 8 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 716 862 $ Poids 32 % |
| 9 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +67 093 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 734 918 $ Poids 29 % |
| 10 | 75, chemin de Cabot, Chelsea 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 807 094 $ (5 926 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +108 105 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge −80 709 $ | 872 711 $ Poids 28 % |
| 11 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 272 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 791 120 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.