84 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
982 800 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 258,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 533 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593807968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
82025593807968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 44 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 920 302 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 435 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +154 037 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 392 624 $ Poids 37 % |
| 3 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 958 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −108 618 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 414 374 $ Poids 32 % |
| 4 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 390 562 $ Poids 24 % |
| 5 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +72 100 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 842 041 $ Poids 20 % |
| 6 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −57 662 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 094 224 $ Poids 19 % |
| 7 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 002 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 107 998 $ Poids 18 % |
| 8 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +104 039 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 929 402 $ Poids 17 % |
| 9 | 43, Chemin de la Mine, Chelsea 2024-03-13 · 264 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +51 983 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 939 458 $ Poids 16 % |
| 10 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 338 442 $ Poids 16 % |
| 11 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +103 395 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 929 315 $ Poids 13 % |
| 12 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −54 371 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 065 765 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.