61 Chemin MINE · Chelsea
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 243,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 152,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,7 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 416 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593812598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
82025593812598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
748 800 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 547 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −44 606 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 157 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 70 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +107 453 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 346 040 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +47 065 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 759 407 $ Poids 34 % |
| 4 | 43, Chemin de la Mine, Chelsea 2024-03-13 · 326 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 849 366 $ Poids 19 % |
| 5 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +123 419 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 158 077 $ Poids 16 % |
| 6 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 353 371 $ Poids 12 % |
| 7 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +73 677 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 899 041 $ Poids 11 % |
| 8 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +73 221 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 899 141 $ Poids 9 % |
| 9 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 302 268 $ Poids 8 % |
| 10 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −89 344 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 062 541 $ Poids 7 % |
| 11 | 35, Chemin Notch, Chelsea 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 365 $/m²) 200,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +72 850 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 951 529 $ Poids 7 % |
| 12 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 069 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 073 931 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.