53 Chemin MINE · Chelsea
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 7 880 $/m² · 80,3 m² · constr. 2003 · terrain 10 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 186 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 374 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593813176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
82025593813176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
764 950 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Mine, Chelsea 2026-07-06 · 17 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 56, chemin de Kingsmere, Chelsea 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 927 500 $ constr. 1965 Ajust. marché +173 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 193 711 $ Poids 5 % |
| 3 | 9, rue du Mica, Gatineau 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 597 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −60 446 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 514 117 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, rue du Mica, Gatineau 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 597 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −60 446 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 514 117 $ Poids 4 % |
| 5 | 50, rue du Graphite, Gatineau 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 454 900 $ (4 614 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 867 $ · Ajust. superficie −42 214 $ · Ajust. âge +34 118 $ | 521 670 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, rue du Graphite, Gatineau 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (4 754 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −74 635 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 545 348 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −121 235 $ · Ajust. âge +14 938 $ | 679 988 $ Poids 1 % |
| 8 | 290, rue de la Galène, Gatineau 2024-08-01 · 907 m · Vendu 651 000 $ (5 612 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −100 175 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 683 493 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Éliza-Simon, Gatineau 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (5 236 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie −95 289 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 651 198 $ Poids 1 % |
| 10 | 280, rue de la Galène, Gatineau 2024-09-06 · 846 m · Vendu 620 000 $ (5 268 $/m²) 117,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −98 505 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 652 778 $ Poids 1 % |
| 11 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −80 623 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 448 859 $ Poids 1 % |
| 12 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −96 815 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 520 485 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.