12 Chemin BEAUSOLEIL · Chelsea
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 178,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 459,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 506 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593814736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
82025593814736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
749 400 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 734 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 773 392 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 973 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 847 638 $ Poids 60 % |
| 3 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 746 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 460 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 854 420 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 116 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −94 720 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 195 866 $ Poids 45 % |
| 5 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 775 801 $ Poids 42 % |
| 6 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 754 284 $ Poids 34 % |
| 7 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 735 294 $ Poids 32 % |
| 8 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −56 325 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 978 333 $ Poids 30 % |
| 9 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −63 180 $ | 678 460 $ Poids 27 % |
| 10 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +60 110 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 752 129 $ Poids 27 % |
| 11 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 931 156 $ Poids 27 % |
| 12 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 780 556 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.