12 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 226,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 633,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 494 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593815065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
82025593815065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
779 900 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 209 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 292 314 $ Poids 65 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 830 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +73 653 $ · Ajust. âge −46 794 $ | 816 593 $ Poids 48 % |
| 3 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 490 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 894 490 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 770 133 $ Poids 35 % |
| 5 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +75 653 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 110 311 $ Poids 31 % |
| 6 | 43, Chemin de la Mine, Chelsea 2024-03-13 · 117 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 892 426 $ Poids 22 % |
| 7 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 864 024 $ Poids 21 % |
| 8 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +59 510 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 770 727 $ Poids 21 % |
| 9 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 864 341 $ Poids 16 % |
| 10 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −70 663 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 310 477 $ Poids 14 % |
| 11 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +82 279 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 844 088 $ Poids 14 % |
| 12 | 35, Chemin Notch, Chelsea 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 365 $/m²) 200,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +43 744 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 922 422 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.