21 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
864 300 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 253,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,9 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 450 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593816955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
82025593816955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 198 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 894 256 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 300 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +136 025 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 374 612 $ Poids 43 % |
| 3 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +62 420 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 817 961 $ Poids 26 % |
| 4 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −123 547 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 399 446 $ Poids 24 % |
| 5 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 376 181 $ Poids 21 % |
| 6 | 43, Chemin de la Mine, Chelsea 2024-03-13 · 241 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 931 012 $ Poids 17 % |
| 7 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +92 299 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 917 663 $ Poids 17 % |
| 8 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −69 912 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 081 973 $ Poids 15 % |
| 9 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 324 455 $ Poids 14 % |
| 10 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 175 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 094 825 $ Poids 14 % |
| 11 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +91 727 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 917 647 $ Poids 13 % |
| 12 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −65 922 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 054 214 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.