87 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
1 293 800 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 366 m² · constr. 1987 · terrain 4 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 500 $
Rôle antérieur 692 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593817942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
771 500 $
Rôle antérieur
692 800 $
ID provincial
82025593817942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 141 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +145 826 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 057 589 $ Poids 28 % |
| 2 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +167 046 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 690 038 $ Poids 28 % |
| 3 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 501 250 $ Poids 22 % |
| 4 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +168 550 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 320 436 $ Poids 10 % |
| 5 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 237 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 351 237 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +158 931 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 279 067 $ Poids 7 % |
| 7 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +274 968 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 656 108 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +163 810 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 446 688 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +113 723 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 378 771 $ Poids 4 % |
| 10 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +282 637 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 596 721 $ Poids 3 % |
| 11 | 43, Chemin de la Mine, Chelsea 2024-03-13 · 280 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 046 725 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +213 538 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 1 224 674 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.