72 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 231,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 931 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 476 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593819351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
82025593819351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
755 801 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 68 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 565 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +69 876 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 308 463 $ Poids 54 % |
| 2 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 92 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −63 477 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 848 286 $ Poids 48 % |
| 3 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +90 010 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 124 668 $ Poids 43 % |
| 4 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +84 291 $ · Ajust. âge −54 593 $ | 819 433 $ Poids 38 % |
| 5 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 874 549 $ Poids 31 % |
| 6 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 135 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 897 535 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 771 612 $ Poids 27 % |
| 8 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +48 881 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 874 801 $ Poids 25 % |
| 9 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −57 770 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 323 370 $ Poids 23 % |
| 10 | 43, Chemin de la Mine, Chelsea 2024-03-13 · 394 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 896 748 $ Poids 20 % |
| 11 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +93 002 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 854 812 $ Poids 19 % |
| 12 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +110 575 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 283 039 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.