Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
420 500 $
Autre · terrain 20 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 161,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593819812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82025593819812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
749 400 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Mine, Chelsea 2026-07-06 · 484 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 65, chemin de la Mine, Chelsea 2026-07-02 · 571 m · Vendu 780 000 $ (5 681 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 65 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 763 $ Poids 56 % |
| 4 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 865 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 918 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 734 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 487 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 587 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 579 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 629 $ Poids 45 % |
| 8 | 324, chemin Ladyfield, Chelsea 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 870 863 $ Ajust. marché +66 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 371 $ Poids 40 % |
| 9 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 307 $ Poids 39 % |
| 10 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 39 % |
| 11 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 658 $ Poids 39 % |
| 12 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.