65 Chemin MINE · Chelsea
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 137,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 401 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593822027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
82025593822027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 720 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 022 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 665 778 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 895 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 838 292 $ Poids 48 % |
| 3 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 474 279 $ Poids 41 % |
| 4 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 920 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 588 485 $ Poids 40 % |
| 5 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 932 m · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +57 791 $ · Ajust. âge −74 688 $ | 769 387 $ Poids 38 % |
| 6 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 111 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 919 548 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 682 $ Poids 29 % |
| 9 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 635 025 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 507 497 $ Poids 28 % |
| 11 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −12 967 $ | 135 254 $ Poids 28 % |
| 12 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 866 212 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.