20 Chemin BEAUSOLEIL · Chelsea
Valeur estimée
951 900 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 244 m² · constr. 2000 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 566 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593823205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
619 500 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
82025593823205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
746 900 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 489 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −44 450 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 922 563 $ Poids 58 % |
| 2 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 41 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +107 764 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 378 851 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +47 232 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 838 773 $ Poids 35 % |
| 4 | 43, Chemin de la Mine, Chelsea 2024-03-13 · 307 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 917 762 $ Poids 19 % |
| 5 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +123 695 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 158 353 $ Poids 18 % |
| 6 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 353 619 $ Poids 13 % |
| 7 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +73 880 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 903 443 $ Poids 13 % |
| 8 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +73 422 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 899 342 $ Poids 10 % |
| 9 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 302 509 $ Poids 9 % |
| 10 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −89 133 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 062 753 $ Poids 8 % |
| 11 | 35, Chemin Notch, Chelsea 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 365 $/m²) 200,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +73 018 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 951 697 $ Poids 7 % |
| 12 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 842 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 080 658 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.