11 Chemin BEAUSOLEIL · Chelsea
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 121 m² · constr. 2007 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 454 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593824764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
82025593824764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 837 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 824 463 $ Poids 53 % |
| 2 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 537 189 $ Poids 51 % |
| 3 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 954 m · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +29 875 $ | 822 756 $ Poids 49 % |
| 4 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 772 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 873 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 969 471 $ Poids 37 % |
| 6 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 660 602 $ Poids 32 % |
| 7 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −41 875 $ · Ajust. âge −78 790 $ | 821 642 $ Poids 31 % |
| 8 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 153 035 $ Poids 31 % |
| 9 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 573 642 $ Poids 31 % |
| 10 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 556 813 $ Poids 30 % |
| 11 | 280, rue de la Galène, Gatineau 2024-09-06 · 685 m · Vendu 620 000 $ (5 268 $/m²) 117,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 772 374 $ Poids 30 % |
| 12 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 683 769 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.