24 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 241 m² · constr. 1989 · terrain 4 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 375,3 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 422 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593825195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
82025593825195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 64 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 298 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −49 128 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 871 135 $ Poids 58 % |
| 2 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 203 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +98 447 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 337 034 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +42 225 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 794 167 $ Poids 34 % |
| 4 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +115 412 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 150 070 $ Poids 25 % |
| 5 | 43, Chemin de la Mine, Chelsea 2024-03-13 · 239 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 913 394 $ Poids 20 % |
| 6 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +67 807 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 893 171 $ Poids 18 % |
| 7 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −34 960 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 346 180 $ Poids 18 % |
| 8 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +67 387 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 893 308 $ Poids 14 % |
| 9 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 295 274 $ Poids 13 % |
| 10 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −95 470 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 056 416 $ Poids 10 % |
| 11 | 35, Chemin Notch, Chelsea 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 365 $/m²) 200,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +67 971 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 946 650 $ Poids 10 % |
| 12 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +137 487 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 309 951 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.