33 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 114,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 367 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593826898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
82025593826898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
749 400 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 737 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 807 331 $ Poids 50 % |
| 2 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 489 929 $ Poids 43 % |
| 3 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −26 141 $ | 747 581 $ Poids 42 % |
| 4 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 621 919 $ Poids 40 % |
| 5 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 638 100 $ Poids 36 % |
| 6 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 669 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie −51 851 $ · Ajust. âge −47 712 $ | 884 133 $ Poids 35 % |
| 7 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 709 275 $ Poids 35 % |
| 8 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −61 831 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 792 931 $ Poids 32 % |
| 9 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 040 $ Poids 31 % |
| 10 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 598 299 $ Poids 30 % |
| 11 | 280, rue de la Galène, Gatineau 2024-09-06 · 750 m · Vendu 620 000 $ (5 268 $/m²) 117,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 709 808 $ Poids 29 % |
| 12 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −56 057 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 578 207 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.