37 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 130,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 428 600 $ -2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593827982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
82025593827982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
749 400 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 729 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 852 267 $ Poids 58 % |
| 2 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 845 275 $ Poids 50 % |
| 3 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 618 791 $ Poids 50 % |
| 4 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 640 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −39 037 $ | 945 988 $ Poids 48 % |
| 5 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 695 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 289 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 697 031 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 395 $ Poids 42 % |
| 7 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 525 663 $ Poids 41 % |
| 8 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 668 309 $ Poids 40 % |
| 9 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 757 339 $ Poids 38 % |
| 10 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 668 587 $ Poids 38 % |
| 11 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge −18 672 $ | 805 302 $ Poids 37 % |
| 12 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 640 750 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.