75 Chemin SOLITUDE · Chelsea
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 170,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 413 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593828215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
82025593828215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
748 800 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 829 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 773 669 $ Poids 65 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 891 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −41 327 $ · Ajust. âge −50 693 $ | 697 713 $ Poids 55 % |
| 3 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 486 $ Poids 49 % |
| 4 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 654 426 $ Poids 46 % |
| 5 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 375 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 764 325 $ Poids 43 % |
| 6 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 908 648 $ Poids 42 % |
| 7 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 754 505 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 937 $ Poids 41 % |
| 9 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −79 518 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 955 140 $ Poids 36 % |
| 10 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 705 066 $ Poids 32 % |
| 11 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +62 693 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 811 033 $ Poids 32 % |
| 12 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +84 719 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 718 983 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.